Huurverhoging 2026; Hoe hangt de vlag erbij?
Woord van de Voorzitter
februari 7, 2026
Eerste overleg over huurverhoging 2026: duidelijke presentatie en stevige discussie
Op 17 februari 2026 vond het eerste overleg plaats tussen Casade en de SHC over het huurbeleid voor de komende jaren en de huurverhoging per 1 juli 2026. Beide organisaties waren met een kleine afvaardiging aanwezig.
Toekomstig huurbeleid: grote opgaven, kritische vragen
Casade presenteerde hoe het huurbeleid er de komende jaren uit gaat zien. Daarbij werd ingegaan op de grote financiële opgaven voor verduurzaming en nieuwbouw, en op de manier waarop Casade de benodigde middelen wil genereren.
De SHC wees erop dat hogere inkomsten voor Casade neerkomen op hogere woonlasten voor huurders. Daarom vroeg de SHC welke mogelijkheden Casade ziet om kosten te besparen, zodat niet alle lasten bij huurders terechtkomen.
Ook kwam de rol van de overheid aan bod. Corporaties krijgen van de overheid grote doelen opgelegd, maar ontvangen hiervoor geen financiële steun om die te realiseren. Bovendien betalen corporaties jaarlijks 1 tot 1,5 miljard euro aan vennootschapsbelasting. De SHC heeft het gevoel dat de sector zelf onvoldoende inzet toont om deze belasting (deels) af te schaffen. Een verlaging zou de druk op de huren kunnen verminderen.
Huurverhoging 1 juli 2026: voorlopige cijfers en zorgen over het proces
Hoewel de overheid nog geen definitieve cijfers heeft gepubliceerd, is de maximale huurverhoging voor dit jaar al redelijk in te schatten. Op basis daarvan heeft Casade een voorlopig voorstel opgesteld.
De SHC stelde hierover kritische vragen en gaf aan ontevreden te zijn over de beperkte invloed die zij in dit proces heeft. Omdat de SHC slechts een adviserende rol heeft, voelt zij weinig ruimte om daadwerkelijk iets te betekenen voor huurders. Dit leidde tot een bredere discussie over hoe het proces anders of beter ingericht kan worden.
Vervolgstappen
Het overleg werd door beide partijen als verhelderend en levendig ervaren. De SHC heeft enkele concrete aandachtspunten meegegeven. Casade gaat deze punten verder uitwerken en doorrekenen. Een vervolgoverleg volgt binnenkort.
