Overzicht Prestatieafspraken 2025–2029

Wij, als Samenwerkende Huurdersorganisaties Casade (SHC), kijken terug op de gemaakte prestatieafspraken tussen Casade, de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk, en ons als huurdersvertegenwoordiging (de SHC). De afspraken lopen van 2025 tot en met 2029 en richten zich op betaalbaarheid, beschikbaarheid, duurzaamheid, leefbaarheid en zorg. Deze afspraken schuiven ieder jaar weer een jaar op.

1. Betaalbaarheid en Beschikbaarheid

   – Minimaal 9.000 woningen blijven betaalbaar (onder de tweede aftoppingsgrens).
   – Wij volgen jaarlijks of dit aantal gehaald wordt; begin 2025 waren er 9.127 woningen onder die grens.
   – Casade volgt het landelijke beleid voor huurverhogingen en overlegt hierover met ons.
   – Gemeenten hanteren een kwijtscheldingsregeling voor lage inkomens; wij blijven volgen of huurders hiervan gebruikmaken.
   – Via ‘Wie sneller wonen wil’ wordt de woonruimteverdeling vernieuwd. We kijken of dit bijdraagt aan kortere wachttijden.
   – Minimaal 85% van de sociale woningen wordt toegewezen aan de doelgroep; 15% mag maatwerk zijn.

2. Huisvesting en Zorg

   – Er zijn afspraken over vergunninghouders, uitstroom uit opvang en beschermd wonen.
   – Doel: 60 huishoudens uit ‘Weer Thuis’ huisvesten in 2025.
   – Gemeenten en Casade werken samen aan tijdelijke en begeleide huisvesting (ca. 10 woningen).
   – Wij volgen de voortgang per kwartaal en letten op een eerlijke spreiding van bijzondere doelgroepen.
   – Ook is er aandacht voor ouderenhuisvesting en veiligheid bij scootmobielen.
   – In 2025 starten Casade, gemeenten en zorgpartijen met structureel overleg.

3. Nieuwbouw en Investeringen

   – Casade investeert de komende jaren fors: ca. €80 miljoen in 2025, met nadruk op sociale huur en woningverbetering.
   – Gemeenten streven naar 30% sociale huur en 40% middelduur/koop bij nieuwbouw.
   – De bouw van flexwoningen wordt gestimuleerd, met aandacht voor leefbaarheid en spreiding binnen wijken en gemeenten
   – Wij volgen de balans tussen gemeenten en de voortgang van projecten via het vastgoedoverleg

4. 4. Duurzaamheid en Kwaliteit

   – Casade wil in 2050 CO₂-neutraal zijn; in 2025 is het doel 1,8 miljoen kg CO₂-reductie.
   – Gemeenten en Casade werken samen aan klimaatadaptatie, biodiversiteit en energiezuinig wonen.
   – Jaarlijks worden wijken gekozen om bewoners te betrekken bij energiebesparing en bewustwording.
   – Wij letten erop dat verduurzaming betaalbaar blijft voor huurders.

5. Leefbaarheid en Sociaal Beleid

   – Wij ondersteunen de gezamenlijke aanpak om huisuitzettingen te voorkomen via vroeg signalering.
   – Casade en gemeenten werken samen aan wijkgericht en gebiedsgericht werken, met aandacht voor eenzaamheid, overlast en samenwerking met wijkteams.
   – Bewonersinitiatieven en buurtbemiddeling worden actief ondersteund.
   – Wij blijven betrokken bij plannen die de veiligheid, netheid en sociale samenhang in buurten verbeteren.

Tot slot
Wij blijven als SHC actief meedenken, volgen de voortgang via de uitvoeringskalender en brengen de stem van huurders in bij alle overleggen. Onze inzet blijft: betaalbaar, duurzaam en prettig wonen voor iedereen in Dongen, Loon op Zand en Waalwijk.